Faq

Inloggen kan via de website. Nog geen account? Maak er dan eenvoudig één aan en meld je aan. Wanneer je een account hebt aangemaakt, wordt je automatisch op de hoogte gehouden middels onze nieuwsbrieven.

• 46 appartementen verdeeld over 4 appartementencomplexen
  - Werf 6 appartementen
  - Schip 22 appartementen
  - Pakhuis 1 - 8 appartementen
  - Pakhuis 2 - 10 appartementen
• 14 loftwoningen in de monumentale Klef inclusief kleinschalige horeca
• 4 grondgebonden watervilla's

Fase 1 (Het Schip en De Werf) en Fase 1b van Kraanbaan zijn in verkoop. Fase 2 (De Klef) gaat vanaf 16 september in verkoop en fase 3 (De Watervilla's) gaan naar verwachting in begin 2026 in verkoop. De exacte planning van fase 3 is nog niet bekend. Meld je aan om op de hoogte te blijven van de vorderingen.

Ja de woningen zijn duurzaam en voldoen aan BENG. BENG staat voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. Met een BENG-woning kies je voor een structureel lagere energierekening dan wanneer je een bestaande woning koopt.

Op 6 november 2024 gingen de appartementen van fase 1 De Werf en Het Schip in verkoop. Op 26 februari 2025 gingen de appartementen van fase 1b De Pakhuizen in verkoop. Er zijn nog enkele appartementen van fase 1en 1b beschikbaar. Schrijf je direct online in op een bouwnummer van jouw voorkeur of neem contact op met één van de betrokken makelaars. De woningen van fase 2 De Klef zijn 16 september in verkoop gegaan.

Start bouw fase 1/1b
De bouw zal uiterlijk in het derde kwartaal van 2025 starten.

Oplevering fase 1/1b
Naar verwachting zal de oplevering in het tweede kwartaal van 1^e helft 2027 plaatsvinden.

Start bouw fase 2
De bouw zal waarschijnlijk in het tweede kwartaal van 2026 starten.

Oplevering fase 2
Naar verwachting zal de oplevering in het tweede kwartaal van 2027 plaatsvinden.

Bij één van de drie onderstaande makelaars.

• Van Erp Makelaardij B.V.
• Hans Janssen Makelaars
• Dolron Rivierenland Makelaars

Op dinsdag 16 september start de verkoop van fase 2. Indien je hier vragen over hebt kan je contact opnemen met één van de betrokken makelaars. 

Je kunt je via de website van Kraanbaan officieel inschrijven voor één of meer woningen. Lees je goed in en volg dan de volgende stappen: 

1. Ga naar ‘Het aanbod’
2. Klik in de interactieve kaart op de woning(en) van jouw voorkeur
3. Klik op de button ‘interesse’
4. Vul nu het inschrijfformulier volledig in en upload je financiële check
5. Je kunt meerdere voorkeuren invullen op het formulier
6. Onderteken het formulier en klik op ‘inschrijven’
7. Je ontvangt een bevestigingsmail dat we je inschrijving hebben ontvangen

Er zijn mogelijkheden om de woningen naar eigen wensen aan te passen. De meest voorkomende opties zijn in een optielijst opgenomen. Voor specifieke vragen kun je terecht bij één van de betrokken makelaars.

• Per huishouden is slechts één inschrijving toegestaan. Schrijf je toch samen in dan worden jullie helaas allebei uitgesloten van de toewijzing.
• Indien er slechts één inschrijver is op een bouwnummer dan wordt het appartement aan de bewuste inschrijver toegewezen.
• Zijn er meerdere inschrijvers op een bouwnummer dan kijken wij naar de volgende criteria: een geüploade haalbare financiële check, de volledigheid van invullen van het digitaal inschrijfformulier en welke voorkeur dit appartement voor jou heeft (voorkeur 1 t/m 10 mogelijk).

‘Vrij op naam’ dat wil zeggen dat in de koop- en aanneemsom niet alleen de grond -en bouwkosten zijn inbegrepen, maar ook alle bijkomende kosten zoals onder andere de kosten van architect, constructeur, Notaris (transportakte), gemeentelijke leges, verkoopbemiddeling, btw, kadastrale inmeting en de kosten voor het in de woning brengen van kabels en leidingen voor riolering, water en elektra. Voor de aansluiting op de kabel voor radio-, tv-signaal en telefoon kan de Verkrijger een abonnement nemen op de in de straat aanwezige kabels van de desbetreffende leveranciers. Eventueel hiermee gemoeide invoer- en aansluitkosten zijn voor rekening van koper.

De vermelde vrij-op-naamprijzen zijn inclusief:

• grond- en ontwikkelingskosten,
• bouwkosten, inclusief eventuele loon- en materiaalkostenstijging,
• notaris- en kadasterkosten voor de aankoop van de woning,
• makelaarscourtage,
• omzetbelasting,
• honorarium van architect en constructeur,
• gemeentelijke (bouw)leges,
• garantiecertificaat Woningborg,
• aansluitkosten water, elektra en riolering,
• het tot in de meterkast brengen van de kabel voor de cai.

Wat zit er niet bij de V.O.N. inbegrepen? Onderstaande is niet ingebegrepen

• eventuele hypotheekkosten,
• eventueel renteverlies grond,
• rente over eventueel vervallen bouwtermijnen,
• aansluit- en signaalkosten cai en telefoon,
• eventuele opties (meerwerk),
• tuinaanleg/bestrating/erfafscheidingen (tenzij uitdrukkelijk anders vermeld).

Één van de drie betrokken makelaars. 

Hiervoor kun je het beste advies vragen aan een financieel specialist die samen met jou je financiële situatie kan doornemen.

Ja, er wordt bij de toewijzing gekeken naar financiële haalbaarheid. Als je een financiële check laat doen krijg je voorrang.

Binnen 2 maanden nadat de koop- en aannemingsovereenkomsten getekend zijn.

De hypotheek begint op het moment dat je bij de notaris bent geweest, dit is meestal rondom de start van de bouw.

Bouwrente is een vergoeding die je aan de aannemer moet betalen bij het later instappen in een nieuwbouwproject.

Afhankelijk van het moment van instappen is er eventueel bouwrente van toepassing. Een hypotheekadviseur kan je het beste helpen bij de financiering.

In de koopovereenkomst is een termijn opgenomen om de hypotheek rond te krijgen, mocht dit onverhoopt niet lukken kan je binnen deze termijn onder de overeenkomst uit.